Имеет ли право наш сосед по садовому товариществу сливать свои технические и бытовые отходы (стиральные порошки, моющие средства) в ров к нам? И есть ли документ, подтверждающий незаконность таких действий?

Сосед не имеет права какие-либо отходы сливать на ваш участок. Для того чтобы предотвратить нарушение, необходимо обратиться к председателю садоводческого некоммерческого товарищества с письменным обращением.

В соответствии с пунктами 8.8 и 5.11 СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения», сбор и обработку стоков душа, бани, сауны и хозяйственных сточных вод следует производить в фильтровальной траншее с гравийно-песчаной засыпкой или в других очистных сооружениях. Допускается хозяйственные сточные воды сбрасывать в наружный кювет по специальной канаве.

На территории садоводческих объединений и за их пределами запрещается организовывать свалки отходов. Бытовые отходы, как правило, должны утилизироваться на садовых участках. Для неутилизируемых отходов (стекло, металл, полиэтилен и др.) на территории общего пользования должны быть предусмотрены площадки для мусорных контейнеров.

Земля осталась бесхозной

Вы не наследуете землю. Наследуется только то, что принадлежит наследодателю на праве собственности. Земельный участок принадлежал отцу на праве постоянного пользования. Если имеются постройки, оформляйте и регистрируйте их, затем оформляйте земельный участок.

Если построек на земле нет, обратитесь в суд с исковым заявлением о признании за вами права пользования земельным участком. Отец получал земельный участок на семью. Если вы продолжаете пользоваться земельным участком, оплачиваете взносы, налог на землю, подготовьте необходимые документы и защищайте свой интерес в суде.

Подарок с того света

Девять лет назад умерла моя тетя и оставила на меня завещание на квартиру. Других наследников не было, я одна на свои средства похоронила тетю, приняла наследство по завещанию и фактически на имущество. Про сберкнижку я не знала. Недавно из сберкассы пришло извещение о переоформлении вклада. Что делать?

Вы наследовали имущество по завещанию, в котором можно указать кого угодно, а не по закону, где учитываются родственные связи. Принять наследство можно любым способом — у нотариуса или фактически. Поскольку квартира вам была завещана, вы приняли наследство у нотариуса и оформили его. Но в завещании не было указано другое имущество, кроме квартиры (если вы правильно написали). Так что это другое имущество переходит наследникам по закону на основании очередности.

Первыми будут наследовать родители, супруг и дети умершей или ее внуки, если детей тети нет в живых. Вы же являетесь наследницей лишь второй очереди, и то только в том случае, если вашего родителя, который являлся братом или сестрой умершей тети, нет в живых. Соответственно, если у умершей не осталось детей, родителей и супруга, то вы можете рассчитывать на эти деньги по вкладу.

Если не было других наследников, принявших наследство, то вы можете доказать свои права на него.

Если вы были зарегистрированы в квартире с тетей на дату ее смерти, то оформить наследство по закону можно у нотариуса. Если нет, то вам придется обращаться в суд и установить факт принятия наследства по закону, то есть имущества, не указанного в завещании. Безусловно, вы обязаны доказать ваше родство с тетей, иначе не будете считаться наследницей.

Как не обмануться при покупке?

В Интернете нашла такое объявление: «Садоводству требуются добросовестные члены коллектива. Земля предоставляется бесплатно!» Скажите, какие документы должны быть у председателя, на что мне надо обратить внимание, чтобы не оказаться обманутой?

Садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения не вправе самостоятельно распоряжаться земельными участками, которые предоставлены им в постоянное бессрочное пользование. Обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

Регистрация и учет заявлений граждан, нуждающихся в получении садовых, огородных или дачных земельных участков, ведутся органами местного самоуправления отдельно. Очередность предоставления садовых, огородных или дачных земельных участков определяется на основании регистрации соответствующих заявлений.

Также вы можете приобрести земельный участок путем купли-продажи у физического лица.

Земельный участок является недвижимым имуществом (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ). Необходимо знать, что право собственности на недвижимое имущество возникает только с момента его государственной регистрации.

13 лет назад я подарила свою квартиру одному из своих четырех детей — дочери, договорившись, что, когда я пойду на пенсию, она мне выделит комнату. Комнату я получила, но жить мне в ней невозможно. В квартире сейчас живут мои внуки со своими семьями. Внук пьет, дебоширит, угрожает меня убить. Мне 80 лет, из-за этих потрясений я дважды лежала в больнице. Я хотела отменить дарственную, продать квартиру и купить себе другую, однокомнатную. Но юристы говорят, что это невозможно, так как прошло уже много времени. Могу ли я вернуть себе квартиру?

Договор дарения отменить можно в очень редких случаях. Даритель вправе отменить дарение:

•  если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников,
•  одаряемый умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

Так что если не внук, а все же ваша дочь совершает эти действия и это будет подтверждено, то вы вправе обратиться в суд с иском об отмене дарения. Выиграть ваше дело будет очень сложно.

К нам едет ревизор?

Одна треть членов СНТ составили запрос на имя председателя СНТ о проверке финансово-хозяйственной деятельности. Председатель документ не приняла. Что делать?

Контроль за финансово-хозяй-ственной деятельностью садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе за деятельностью его председателя и членов правления, осуществляет ревизионная комиссия (ревизор), избранная из числа членов такого объединения общим собранием его членов в составе одного или не менее чем трех человек на срок два года.

В состав ревизионной комиссии (ревизором) не могут быть избраны председатель и члены правления, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья и сестры (их супруги). Члены ревизионной комиссии (ревизор) садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения несут ответственность за ненадлежащее выполнение обязанностей, предусмотренных Федеральным законом № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и уставом такого объединения.

Ревизии финансово-хозяйственной деятельности такого объединения осуществляются не реже чем один раз в год, а также по инициативе членов ревизионной комиссии (ревизора), решению общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) либо по требованию одной пятой общего числа членов такого объединения или одной трети общего числа членов его правления. С данным запросом необходимо обратиться в ревизионную комиссию вашего садового товарищества.

Смета под запретом

В СНТ вывешивают смету в день проведения общего собрания, а не за две недели, как прописано в законе. В дальнейшем садоводы эту смету не видят, на просьбу предоставить документ для ознакомления председатель отвечает отказом, мотивируя тем, что он нам не нужен. Прав ли он?

В Федеральном законе «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66 от 15.04.1998 г. нет указания об обязательном вывешивании сметы для обозрения, смета рассматривается по каждому пункту, обсуждается и утверждается общим собранием (собранием уполномоченных). После утверждения сметы каждый член садоводства имеет право знать, за что и сколько он должен платить. Правление садоводства или вывешивает в определенном месте утвержденную смету, или по первому требованию дает каждому члену садоводства ознакомиться с ней. Председатель правления не прав, скрывая от членов садоводства утвержденную смету.